小田急線「祖師谷大蔵駅」徒歩4分、「成城学園前駅」徒歩9分の立地にて、
新規コーポラティブハウスの計画を行なっております。

成城学園前はいわずとしれた高級住宅街で有名なところです。
駅には成城コルティという商業施設があります。

屋上には大変見晴らしの良い庭園なんかもあるんです。

祖師谷大蔵駅前には、
通称”ウルトラマン商店街”と呼ばれる多くのお店が立ち並ぶ、
大変にぎやかな街並みです。

計画地は祖師谷大蔵駅から向かいますと、
徒歩4分ですが、
アプローチからの体感はほとんど2,3分の感覚です。
とにかく駅近！！
成城学園からも9分ですからこちらでも決して遠くは無いです。

敷地は北、東、西の三方向道路に囲まれており、
開放感の高さが特徴です。
現在は一戸建てと敷地の大半がお庭になっております。

そんなとても条件の良い敷地にて、
コーポラティブハウス成城の計画を進めております。

予定専有面積は60平米台～80平米台。
地下1階～5階まで、
フラット住戸、メゾネット住戸の入り混じったヴァリエーション豊富なプランです。

取得目安価格ですが、
60平米台三方向角部屋フラット住戸⇒4,000万円台後半
70平米台メゾネット住戸⇒4,000万円台後半
80平米台メゾネット角部屋住戸⇒5,000万円台半ば
5Ｆ最上階、ルーフバルコニー付き完全独立型住戸⇒6,000万円台後半
（完全に一戸建ての様なプランです。とても素敵な眺望が期待できます♪）
等など幅広い価格帯も魅力です。
既にお申込済みとなってしまった住戸もございますので、
ご興味ある方はお早めにお越し下さいませ！！

現在個別説明会を開催しております。
完成予想模型、事例集などにて詳細のご説明を行ないます。
ご興味ある方は是非ご参加下さいませ。
直近の開催日ですが、

2月4日（土）、5日（日）
2月11日（土）、12日（日）

になります。
お気軽にご予約下さいませ。

master@towncreation.co.jp

Ｔｅｌ：0120-511-008

担当：牛田（ウシダ）

人気の「吉祥寺駅」徒歩9分の閑静な住宅街の立地にて、
新築未入居のコーポラティブハウスの賃貸情報です。

オーナー様もこだわりを持って建築したのですが、ご都合により、
完成後すぐに入居することができず、泣く泣く、定期借家契約で
賃貸として提供することになりました。

吉祥寺はいわずとしれた過去数年間、
住みたい街ランキングで常に上位をキープする街として有名なところです。
大規模な商業施設から小さいながらもこだわりをもつお店や、飲食店があり、
さらに、井の頭恩賜公園という自然にも触れることができるので
生活する上で何一つ文句が出ないのではないでしょうか。

吉祥寺駅前にはアトレ、パルコ、東急、丸井などの大型商業施設があります。

闇市が発祥のハモニカ横丁もあり、
いい具合に平成と昭和が混じり、独特の文化、ムードを形成しています。

本物件は吉祥寺駅から最短距離で徒歩9分ですが、
商店街（サンロード）を抜けて行くと体感ではもっと近く感じると思います。

建物自体は外観にも内部にもこだわりを随所に散りばめています。
樹齢１００年程度の松も残し、
通常の分譲マンションと比べると一線を画す風格だと思います。
まずは外観をご覧ください。
賃貸でここまでコダワリのある建物はあまり無いのでは？
（元々賃貸ではないので当たり前なのですが。。。）

次に内観です。
オーナー様のこだわりが詰まったお部屋となっています。
広めにとったLDK（約21畳）に加え、
隣のお部屋とは壁ではなく、本棚で仕切ることで
全体がゆるくつながっています。

お部屋の南側には広々とした開口があり
気持ちのよい風と共にお日様の光がさんさんと入ってきます。

そんな好条件のお部屋が賃貸として提供されます。

少しでも気になられた方はお気軽にお問い合わせください。

【物件概要】
所在地　　：東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目
交通　　　：JR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩9分
構造規模　：鉄筋コンクリート造地上3階建2階部分
専有面積　：80.83平米（壁芯）
総戸数　　：11戸
築年月　　：2011年8月
契約期間　：2013年7月末まで（定期借家）
施工会社　：株式会社興建社
管理会社　：株式会社長谷工コミュニティ
管理形態　：巡回
敷金・礼金：敷金2カ月・礼金0ヶ月
賃料　　　：218,000円
共益費　　： 16,700円
駐車場　　：空き無し
現況　　　：空室
引渡時期　：即可

担当：田中・石川　お電話：0120-511-008
E-Mail：master@towncreation.co.jp

こちらの物件は販売終了となりました。

多くのお問い合わせをいただきましてありがとうございました。

JR中央線「西荻窪駅」より徒歩10分
杉並区松庵にて築浅の中古コーポラティブハウスの売却が始まりました。

西荻窪駅は中央線の中ではややこじんまりとした印象ですが、
街の至る所に隠れたお店などが軒を連ねている、
知る人ぞ知るとても熱狂的なファンの多い街です。

駅前の様子

駅前にはスーパーの西友や飲食店など日常の暮らしに欠かせないお店が盛り沢山！
西友は24時間営業ですし、とても便利です。

商店街も充実しています。

とにかく色々と楽しいお店がいっぱい。
西荻窪といえば古本屋やアンティーク雑貨やなど、
マニアックなファン層も多いです。

私自身もこの街に以前実際に住んでいたので、
その住み易さなどはとにかくお墨付きです！

今や不動の人気となった吉祥寺まで歩いて行けますし。
吉祥寺自体は人が多くて実際に住むのはちょっとなぁ～という方には、
一駅隣りの西荻窪をお勧めしています。

現地の松庵までは西荻窪駅から歩いて約10分。
この辺りは一直線に綺麗に伸びた道路が特徴的です。
駅からのアプローチもとても歩き易く、
所々に見かける大きな豪邸が視界に入ります。

※おやおや、地面にへたり込んだ僕ちゃん、ママに怒られちゃいますよ！

そんな一直線の道を歩いて五日市街道を渡ると現地があります。

コンクリート打ち放し仕上げをレッドロビンの植栽で彩られたエントランスが見えてきます。
隣地は大地主さんの畑などがあります。

エントランスに入りますと、奥へと続く通路があります。

建物の夜の顔はこちら↓

ちょっと良い雰囲気じゃぁないですか？
※写真は竣工直後のものです。

お部屋の中のお写真ですが、
現在売主さんが住んでいらっしゃいますので、
とりあえず竣工時のワンカットをちょっとだけ掲載します。
実際にご見学される際には各お部屋など全てご覧にいただけます。

お部屋の特徴として、
「広い玄関スペース」⇒自転車の部屋置きには最適！

「大きな吹き抜け」⇒ワークスペース、LDKとの連動した開放性！

「収納豊富」⇒荷物の多い方でも安心か！

私が実際にお邪魔した感想としては、
素敵な部屋ですが、
色々と住む方に応じて若干リフォーム入れたらとても楽しそうです。
まだまだ築浅い（平成18年10月竣工引渡し）物件ですから、
と～ってもキレイですよ。

何か手を加えてみたい方も、
お気軽にご相談下さい。
弊社では一般的な分譲マンションリノベーションも行っておりますので、
色々とご提案が可能です！！

価格帯としてもこのエリアでは稀少です。
76.69平米で4,480万円

是非とも見学にいらして下さい！

【見学のご希望・お問合せ】
株式会社タウン・クリエイション
担当・牛田（ウシダ）
TEL:0120－511－008
E-Mail:master@towncreation.co.jp

【物件概要】
名称：松庵ハウス
所在地：東京都杉並区松庵2丁目
交通：JR中央総武線、東京メトロ東西線
　　「西荻窪」駅徒歩10分、「吉祥寺」駅徒歩18分
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建
所在階：地下1階と1階のメゾネット住戸
専有面積：76.69平米
バルコニー：約5平米
テラスコート：約9平米
総戸数：6戸
築年月：2006年10月
施工会社：株式会社興建社
設計：KUT都市建築研究室
管理会社：株式会社コンパックス
管理費：17,400円
修繕積立金：7,980円
権利形態：所有権
現況：居住中
販売価格：4,480万円
引渡時期：相談

～大田区蒲田の中古物件をリノベーションしましょう！～

こちらは大田区蒲田、
東京駅や横浜駅へのアクセスも良い、
下町的な雰囲気を持ったとても住みやすい街並みです。

ご紹介の物件は、
駅より徒歩10分の静かな住宅街にございます。
歩いて1分でスーパーマルエツがあるのも便利です。

住友不動産分譲の「シティハウス蒲田」です。
建物自体は結構グレード感のある仕様となっております。

エントランスに入りますと、中央には天まで抜けた大きな吹き抜けがございます。

写真を撮った日が雨でしたのですが・・・、
晴れた日は明るいエントランスを演出致します。

内装はと申しますと・・・、
やはりそのまま住むにはちょっとシンドイかなぁと。
ところどころ年季が入ったお姿が見受けられます。

キッチンも使えないことはありませんが、
ちょっと新調したいなぁという感じです。

現況のお部屋は、
2ＬＤＫプラスサービスルームとなっております。
恐らくリビングの隣のお部屋は当初和室だったのでしょうか。
こちらと繋げて広々ＬＤＫというリフォームも良いですね。
そこに可動の間仕切り位設けても良いですね。

こちらの物件ですが、
売買価格は3,000万円です。

色々と内装にこだわっても結構リーズナブルに仕上がるかも知れません。

現状空室のため、
見学はいつでも可能です。
是非ともご覧下さいませ！

【物件概要】
名称：蒲田シティハウス
所在地：大田区蒲田1丁目1番10号
交通：JR京浜東北線、東急池上線、多摩川線「蒲田駅」徒歩10分、
構造規模：鉄筋コンクリート造地上8階建5階部分
専有面積：73.98平米
総戸数：53戸
築年月：1987年9月
施工会社：鴻池組他
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
管理形態：日勤
権利形態：所有権
現況：空室
引渡時期：即時
売買価格：3,000万円

担当：牛田・関　お電話：0120-511-008
E-Mail：master@towncreation.co.jp

～恵比寿の街で自分オリジナルのリノベーション物件を！～

恵比寿の街は本当に色々と美味しいお店が盛りだくさんですね。
毎日違うお店を探してもキリが無い位。
ちょっと歩いたら渋谷、広尾、代官山、中目黒とこれまた楽しい街並みです。

さて、そんな恵比寿駅から歩いて10分の立地にて、
現況スケルトンのリノベーションに最適な物件をご紹介させていただきます。

こちらの物件ですが、
ちょっと高台にある低層マンションになります。
専有面積はなんと117.20平米（広～い）
仲良し親子で２世帯住宅的にリノベーションするのもありですね～。

現況は以前の内装を引っ剥がしている、
すなわち「スケルトン」状態です。
これを１から自分好みのお部屋にしていく訳です。
あ、もちろんこのままスコーンとだだっ広いまま住むのもありですよ。（いませんね。）

南西、北西の角部屋で陽当たりも良好なのです。

窓の外にはこんな緑の借景を拝むことが出来ます。

概観はややオールディズな雰囲気満載ですが、
らせん状の外階段と非常口、そして突き出したバルコニーのバランス、
外壁との色味のコントラストが何ともキュートな味わい深さです。

さあ、どうでしょうか。
こちらの物件はスケルトン状態で５，９８０万円
で売り出し中となっております。

内装費の見積もりやプラン等はご要望に応じてご準備致します。

現在現地での見学を受付中です。
実際の立地環境、陽当たり具合、室内のサイズ感など、
是非とも実際にご覧になってみて下さい！！

内覧希望の方は、
担当：牛田（ウシダ）までご連絡下さい。
ＴＥＬ：０１２０－５１１－００８
Ｍａｉｌ：master@towncreation.co.jp

【物件概要】
名称：ドミール目黒
所在地：目黒区三田二丁目１２番１号
交通：JR、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩１０分、
　　　JR「目黒駅」徒歩１２分、
     東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線「目黒駅」徒歩１３分
構造規模：鉄筋コンクリート造地下２階付６階建
専有面積：１１７．２平米
総戸数：１９戸
築年月：１９７３年５月
施工会社：株式会社石原建設
管理会社：石栄建物株式会社
管理形態：日勤　
権利形態：所有権
現況：空室　
引渡時期：相談

フロムスケルトン

中古住宅を正しく買って好きに住む！
というコンセプトをもとに行っているリノベーションプロジェクト。

今までも多くの方々にご参加いただき、
皆様それぞれの想いやご事情を踏まえた住宅探しを行ってきました。

ただし、実際には漠然としたイメージはあるのだが、
一体どうしたら良いのかなぁ？
と「？？？」ばかりの方が大多数の様です。

そのために、
弊社とエー・ディーアンドシーにて、
定期的にこれからリノベーションや中古住宅取得を考える皆様に向けて、
説明会を行っております。
今回は5月28日に開催致します。
詳細とお申込は以下ＵＲＬよりお願い致します。
http://skeleton-reform.net/fsbriefing/20110528

皆様の中古住宅取得やリノベーションに対して、
有意義なお話が出来ればとスタッフ一同準備を整えて当日に望みたいと思います。

是非とも多くの方々のご参加をお待ち申し上げます。

おかげさまで売却が決まりました！
今まで多くのお問い合わせをいただきましてありがとうございました！

世田谷区上北沢３丁目
駅前には有名な桜並木がすぐに目に入ります。
とってもゆったりとした時間が流れるこの街では、
そこに住む方々の表情からゆとりを感じることさえ出来る気が致します。

そんな閑静な住宅街にて、
竣工僅か２年を経ずに泣く泣く売却をする事になりました、
コーポラ「上北沢HAUS」
駅から歩いて僅かに３分、
途中には幼稚園、教会、図書館などが建ち並びます。
桜上水駅（急行停車駅）からも歩いて8分くらいです。

外観はコンクリート打ち放しの部分的に木製のルーバー仕上げ。
エントランスから東西に長く続く通路が印象的です。

内装は白を基調としたシンプルな設計。
くせが無いのでどんな方でも問題なく対応できそうです。
特徴は「明るいお部屋」とでも申しますか、
壁一面のガラスブロックやら、
斜めの高い天井やら、
角部屋のメリットとも言える数多くの窓を備えております。
（風の抜けもとても良いです。）

キッチン上部には大きなロフトが！！
そこを将来子供部屋にしたり、
ワークスペースにしたりと多用途に利用出来ます。

いよいよ内覧を開始致しますので、
ご興味のある方はお早めにご連絡下さいませ！
とても希少な立地ですよ。

＜物件概要＞

所在地:東京都世田谷区上北沢3-7-7
名称:上北沢HAUS
交通:京王線「上北沢」駅徒歩3分
　　 急行停車駅「桜上水」駅徒歩8分
構造：地下1階地上3階建／1～2階部分
専有面積:67.33㎡（20.36坪）プラス5帖超の広いロフト有り
価格:4,950万円
築年月:2009年6月

【見学のご希望・お問合せ】
株式会社タウン・クリエイション
担当・牛田（ウシダ）
TEL:0120－511－008
E-Mail:master@towncreation.co.jp

コーポラティブハウス下北沢　全てお申込いただきました！
ありがとうございました。

「下北沢」という街のイメージ

下北沢駅前の賑やかな雑踏から、
（悪く言えばゴチャゴチャですが）
歩くにつれて落ち着いた雰囲気へと急激に変化するギャップ。
これがとても気持ち良く感じられる今回の計画地。
すぐ下には小川流れる緑道が続くとても素敵な住環境の代田二丁目。


今回、既にお申込み済みとなっていた住戸にて、
ご参加者の都合によりキャンセルとなる住戸を再募集致します。
なお、プロジェクトは1月末に既にスタートしておりますので、
安心してご参加いただけます。

＜キャンセル住戸の特徴、魅力＞
『明るい部屋』
『眺めの良い部屋』
『広い屋上を満喫する部屋』

専有面積：約73平米
（専用屋上：約40平米付き～ここにテント張って住めそうです～）
2,3階のメゾネット住戸

とにかく採光の取れる明るいプランです。
3階部分は東側の抜けと、南西側の抜けを同時に体感できる、
大きな窓を多数設けております。
（とにかく採光と眺めにこだわった設計になっております）
東側には都心部の東京タワーや高層ビル群を眺め、
南西側を望むと少し先には緑溢れる緑道が目に入ります。

天井の高さも最大で2.8メートル確保することも可能。
贅沢なプラン案としては東西の大きな窓を活かした間仕切り無しの空間。
将来お部屋が必要になるまではこの眺望を楽しんではいかがでしょうか？
屋上には最初から一部緑化を予定しています。
室内空間プラス広い屋上の外部空間に魅力を感じる方にはおすすめです。

住戸基準価格：5,380万円

個別相談にてプロジェクトの詳細をご説明致します。
ご興味ある方はお気軽にご連絡下さい。
なお、参加申込みに付きましては完全先着順となっておりますので、
既にお申込済みとなった際にはご了承下さい。



【物件概要】
所 在 地　　：東京都世田谷区代田2丁目
交　　通　　：小田急線、京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩10分
  　　　　　　小田急線「世田谷代田」駅より徒歩7分
敷地面積　　：356.60平米
総 戸 数　　：9戸
構造／規模　：鉄筋コンクリート造／地上3階・地下1階
専有面積　　：73平米台
住戸基準価格：5,000万円台（千万円単位）
設計事務所　：FIELD NETWORK.inc
権利形態　　：所有権
管理会社　　：未定（建設組合の総意にて決定）
入居予定　　：平成24年10月末

▼上記物件に関するご予約・お問い合わせ
担当：牛田（ウシダ）
TEL : 0120-511-008
e-mail : master@towncreation.co.jp

～Eタイプは参加者が決定致しました！～

コーポラティブハウス下北沢ですが、
とても素敵な立地と環境、下北沢駅の魅力などもありまして、
お陰様で会員様向けの個別相談で多くの住戸にお申し込みをいただきました。
予定よりも大分早く建設組合結成を行って事業化を進める予定です！

さて、現在ご検討可能な住戸をご紹介致します。
テーマは『下北沢のロケーションにコンパクトに住む』提案です。
ちょっとでも該当しそうな方は熟読してみて下さい。

＜Eタイプ＞
54平米、1階と2階のメゾネット住戸
東西、そして南西、北東に多数の窓が設けられた明るいプランです。
住戸基準価格は3,580万円

玄関は1階にございまして、
扉の横も大きなガラス張りになっています。
玄関から入ったスペースをそのまま土間にして、
お気に入りの自転車などを置いて外に向ってチラッと見せる事も出来ます。

バルコニーが２階にございまして、
そこから先に見える景色は…、

こんな感じになるのではと思います。

とにかく窓の多いプラン。
とにかく明るい部屋が好きな方にはたまらないプラン。
東側と北東側に大きな窓があります。
大きな窓のある開放感たっぷりの浴室も作れます。
暗いところが好きな方にはお勧めできません。

東側の大きく開いた窓は、
ちょうど真南に向った小スペースも何と窓ガラス！
こちらからチラッと遠方を眺めたり、
南からの日が差し込んでくるのです。
そして天井からの高いサッシュからはより一層の日が差し込みます。

２階の南東方向はこんな感じでしょうか。
ちょっと曇っている写真ですみません。

北東はこんな感じでしょうか？

２階の窓にクローズアップ！

大きく開かれた窓越しに過ごすリビングダイニング。
コンパクトな２層のプランですが、
ワンフロアーで約１６．６帖のLDKになります。
十分過ぎる広さだと思います。
そして、天井の高さも２．８ｍ確保出来ますので、
同じ面積でも一般的な天井の高さ２．４ｍ程度に比べますと、
全然広さの感じ方や開放感が違います！！

１階東側より玄関を見たイメージ。
階段の位置はもちろん変更可能です。
好みもありますが螺旋階段にしても良いかもです。

どんな方に向いているかなぁと考えますと、
１．単身の方⇒十分過ぎる広さだと思います。
２．ディンクスの方⇒十分な広さだと思います。
お子さんが産まれても小学校低学年くらいまでは子供部屋無しでも良いでしょう。
その時期って１０年以上先でしょうか？その先は広めのコーポラに買い替えて。

ワンフロアー２７平米の広さのイメージが湧かない方へ、
例えば賃貸の間取りをイメージしますと、

これはとある２６平米の１Kマンションの間取りです。
これが２層あると想像してみて下さい。
（ちょっと懐かしい感じの方もいらっしゃるのでは。）
意外と使い方によっては思ったよりも広く住む事が出来ますよ。
例えば１階にバス、トイレ、ベッドルームと収納。
２階部分は間仕切り無しの１６．６帖のLDK。
どうでしょうか？

下北沢近辺の５０平米の築浅賃貸マンションでは、
賃料はおよそ１８～２０万円です。
もし、購入して住宅ローンで考えた場合には、
管理費等込みで１３万円位で取得する事も可能です。
間取りや内装も自分好みに出来ますのでとても住み易い家になりますね。

明るい部屋が大好きな方、
そしてコンパクトにかつコストを抑えて下北沢に住みたい方へお勧めです！

なお、現地周辺の環境などに付きましては以下URLよりご覧下さい。
http://www.coop-house.com/project/shimokitazawa/pj/

こちらの住戸にご興味ある方は、
是非とも個別相談会へお越し下さい。
色々とご一緒にプランや資金計画を検討しましょう！
どんな内容でもざっくばらんにお答え致します。
ただし、完全先着順にてお申し込みを受付けておりますので、
もし既にお申込済みとなってしまった際はご了承下さいませ。

お問い合わせはメールもしくはお電話にて承ります。
その他住戸の募集状況なども以下までお願い致します。

TEL：0120-511-008
MAIL:master@towncreation.co.jp

担当：牛田（ウシダ）まで

現在売主様のご事情により売却を中止しております。
再開されるなど状況が変わりましたらアナウンスさせていただきます。

中古コーポラティブハウスをお探しの皆様、
お待たせ致しました！

今回は弊社とコーポラでコラボレーションしています、
ゼロワンオフィスさん設計の築浅物件のご紹介です。

あいかわらず人気の東急田園都市線「桜新町駅」より徒歩14分。
東急世田谷線「上町駅」より徒歩8分。
住所は世田谷区弦巻5丁目。

世田谷通りに程近く、周囲には、中央図書館や馬事公苑、世田谷ボロ市
などが控えた、世田谷情緒あふれる閑静な住宅街に立地しています。

T-toreppe外観

建物はさすがのゼロワンオフィスさん！
隣地の公開空地を借景とし、
緑と光をテーマに小径を演出した素敵な雰囲気となっています。

T-treppeキッチン

南向きの角住戸、三面開口そして大きな吹き抜けを設けることによって、
明るさと通気性の良さを全身で感じることの出来るプラン。

T-treppeキッチンその2

収納もリビングの大型床下収納や、
マスターベッドルームのウォークインクローゼット、
和室に設けた押入れなど充分な収納量です！

浴室の窓からはドライエリアの小さな箱庭という趣のある遊びも。

間取り図※クリックすると拡大します。

コーポラに参加したいとは思いながらも、
現実の建物を見ないとなかなか決断できない方や、
なるべく早めにご入居されたい方、
人が作ったカッコ良い！家に住みたい方などなど･･･。
そんな方々の見学依頼を是非ともお待ちしております！！
※こちらは仲介物件となりますので、
購入申込が入り次第にご案内終了とさせていただきます。

【物件概要】
名称：Ｔ-treppe(ティー・トレッペ）
所在地：世田谷区弦巻5丁目
交通：東急田園都市線「桜新町駅」徒歩14分
　　　東急世田谷線「上町駅」徒歩8分
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建
専有面積：80．93平米
売買価格：5,300万円
総戸数：8戸
築年月：2004年12月
施工会社：北島工務店
設計：ゼロワンオフィス
管理会社：菱サ・ビルウェア
管理形態：一部委託管理（巡回）
管理費：12,500円
修繕積立金：8,100円
権利形態：所有権
現況：居住中
引渡時期：相談
※ペット飼育可

■現地見学のお申込み・お問合わせ
担当：牛田（ウシダ）
E-Mail: master@towncreation.co.jp
フリーダイヤル：0120-511-008