小田急線「祖師谷大蔵駅」徒歩4分、「成城学園前駅」徒歩9分の立地にて、
新規コーポラティブハウスの計画を行なっております。

成城学園前はいわずとしれた高級住宅街で有名なところです。
駅には成城コルティという商業施設があります。

屋上には大変見晴らしの良い庭園なんかもあるんです。

祖師谷大蔵駅前には、
通称”ウルトラマン商店街”と呼ばれる多くのお店が立ち並ぶ、
大変にぎやかな街並みです。

計画地は祖師谷大蔵駅から向かいますと、
徒歩4分ですが、
アプローチからの体感はほとんど2,3分の感覚です。
とにかく駅近！！
成城学園からも9分ですからこちらでも決して遠くは無いです。

敷地は北、東、西の三方向道路に囲まれており、
開放感の高さが特徴です。
現在は一戸建てと敷地の大半がお庭になっております。

そんなとても条件の良い敷地にて、
コーポラティブハウス成城の計画を進めております。

予定専有面積は60平米台～80平米台。
地下1階～5階まで、
フラット住戸、メゾネット住戸の入り混じったヴァリエーション豊富なプランです。

取得目安価格ですが、
60平米台三方向角部屋フラット住戸⇒4,000万円台後半
70平米台メゾネット住戸⇒4,000万円台後半
80平米台メゾネット角部屋住戸⇒5,000万円台半ば
5Ｆ最上階、ルーフバルコニー付き完全独立型住戸⇒6,000万円台後半
（完全に一戸建ての様なプランです。とても素敵な眺望が期待できます♪）
等など幅広い価格帯も魅力です。
既にお申込済みとなってしまった住戸もございますので、
ご興味ある方はお早めにお越し下さいませ！！

現在個別説明会を開催しております。
完成予想模型、事例集などにて詳細のご説明を行ないます。
ご興味ある方は是非ご参加下さいませ。
直近の開催日ですが、

2月4日（土）、5日（日）
2月11日（土）、12日（日）

になります。
お気軽にご予約下さいませ。

master@towncreation.co.jp

Ｔｅｌ：0120-511-008

担当：牛田（ウシダ）

こちらの物件は販売終了となりました。

多くのお問い合わせをいただきましてありがとうございました。

JR中央線「西荻窪駅」より徒歩10分
杉並区松庵にて築浅の中古コーポラティブハウスの売却が始まりました。

西荻窪駅は中央線の中ではややこじんまりとした印象ですが、
街の至る所に隠れたお店などが軒を連ねている、
知る人ぞ知るとても熱狂的なファンの多い街です。

駅前の様子

駅前にはスーパーの西友や飲食店など日常の暮らしに欠かせないお店が盛り沢山！
西友は24時間営業ですし、とても便利です。

商店街も充実しています。

とにかく色々と楽しいお店がいっぱい。
西荻窪といえば古本屋やアンティーク雑貨やなど、
マニアックなファン層も多いです。

私自身もこの街に以前実際に住んでいたので、
その住み易さなどはとにかくお墨付きです！

今や不動の人気となった吉祥寺まで歩いて行けますし。
吉祥寺自体は人が多くて実際に住むのはちょっとなぁ～という方には、
一駅隣りの西荻窪をお勧めしています。

現地の松庵までは西荻窪駅から歩いて約10分。
この辺りは一直線に綺麗に伸びた道路が特徴的です。
駅からのアプローチもとても歩き易く、
所々に見かける大きな豪邸が視界に入ります。

※おやおや、地面にへたり込んだ僕ちゃん、ママに怒られちゃいますよ！

そんな一直線の道を歩いて五日市街道を渡ると現地があります。

コンクリート打ち放し仕上げをレッドロビンの植栽で彩られたエントランスが見えてきます。
隣地は大地主さんの畑などがあります。

エントランスに入りますと、奥へと続く通路があります。

建物の夜の顔はこちら↓

ちょっと良い雰囲気じゃぁないですか？
※写真は竣工直後のものです。

お部屋の中のお写真ですが、
現在売主さんが住んでいらっしゃいますので、
とりあえず竣工時のワンカットをちょっとだけ掲載します。
実際にご見学される際には各お部屋など全てご覧にいただけます。

お部屋の特徴として、
「広い玄関スペース」⇒自転車の部屋置きには最適！

「大きな吹き抜け」⇒ワークスペース、LDKとの連動した開放性！

「収納豊富」⇒荷物の多い方でも安心か！

私が実際にお邪魔した感想としては、
素敵な部屋ですが、
色々と住む方に応じて若干リフォーム入れたらとても楽しそうです。
まだまだ築浅い（平成18年10月竣工引渡し）物件ですから、
と～ってもキレイですよ。

何か手を加えてみたい方も、
お気軽にご相談下さい。
弊社では一般的な分譲マンションリノベーションも行っておりますので、
色々とご提案が可能です！！

価格帯としてもこのエリアでは稀少です。
76.69平米で4,480万円

是非とも見学にいらして下さい！

【見学のご希望・お問合せ】
株式会社タウン・クリエイション
担当・牛田（ウシダ）
TEL:0120－511－008
E-Mail:master@towncreation.co.jp

【物件概要】
名称：松庵ハウス
所在地：東京都杉並区松庵2丁目
交通：JR中央総武線、東京メトロ東西線
　　「西荻窪」駅徒歩10分、「吉祥寺」駅徒歩18分
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建
所在階：地下1階と1階のメゾネット住戸
専有面積：76.69平米
バルコニー：約5平米
テラスコート：約9平米
総戸数：6戸
築年月：2006年10月
施工会社：株式会社興建社
設計：KUT都市建築研究室
管理会社：株式会社コンパックス
管理費：17,400円
修繕積立金：7,980円
権利形態：所有権
現況：居住中
販売価格：4,480万円
引渡時期：相談

おかげさまで売却が決まりました！
今まで多くのお問い合わせをいただきましてありがとうございました！

世田谷区上北沢３丁目
駅前には有名な桜並木がすぐに目に入ります。
とってもゆったりとした時間が流れるこの街では、
そこに住む方々の表情からゆとりを感じることさえ出来る気が致します。

そんな閑静な住宅街にて、
竣工僅か２年を経ずに泣く泣く売却をする事になりました、
コーポラ「上北沢HAUS」
駅から歩いて僅かに３分、
途中には幼稚園、教会、図書館などが建ち並びます。
桜上水駅（急行停車駅）からも歩いて8分くらいです。

外観はコンクリート打ち放しの部分的に木製のルーバー仕上げ。
エントランスから東西に長く続く通路が印象的です。

内装は白を基調としたシンプルな設計。
くせが無いのでどんな方でも問題なく対応できそうです。
特徴は「明るいお部屋」とでも申しますか、
壁一面のガラスブロックやら、
斜めの高い天井やら、
角部屋のメリットとも言える数多くの窓を備えております。
（風の抜けもとても良いです。）

キッチン上部には大きなロフトが！！
そこを将来子供部屋にしたり、
ワークスペースにしたりと多用途に利用出来ます。

いよいよ内覧を開始致しますので、
ご興味のある方はお早めにご連絡下さいませ！
とても希少な立地ですよ。

＜物件概要＞

所在地:東京都世田谷区上北沢3-7-7
名称:上北沢HAUS
交通:京王線「上北沢」駅徒歩3分
　　 急行停車駅「桜上水」駅徒歩8分
構造：地下1階地上3階建／1～2階部分
専有面積:67.33㎡（20.36坪）プラス5帖超の広いロフト有り
価格:4,950万円
築年月:2009年6月

【見学のご希望・お問合せ】
株式会社タウン・クリエイション
担当・牛田（ウシダ）
TEL:0120－511－008
E-Mail:master@towncreation.co.jp

待望の「二子玉川」プロジェクト始動！！

現在、都内で自然をのこしつつ、めまぐるしい進化を見せる街をご存知ですか？
・・・・・・・・・・・・・そうです。「二子玉川」です。

二子玉川駅東側に、高層マンション、店舗、オフィス、さらには、
ホテルや映画館なども入る、約１１haに及ぶ都内最大規模の再開発が進行しています。

そんなエリアから徒歩５分圏内にある緑豊かな、趣のある高台（国分寺崖線）
の一画で「二子玉川コーポラティブハウス」の募集が１０月から始まります。

東急田園都市線二子玉川駅より徒歩１０分
東急大井町線上野毛駅より徒歩７分

（玉川高島屋SC)

ブランドショップがならぶ玉川高島屋ＳＣなどの充実したショッピングが楽しめる
二子玉川駅周辺エリア、

（多摩川：兵庫島公園）

スポーツやレジャーも楽しむことができる多摩川、
計画地からは徒歩8分。四季折々、朝から夕方まで色々な表情を見せてくれます。

（上野毛自然公園）

（五島美術館庭園）

家に居ながらの「森林浴」。こんな贅沢、都内ではなかなかできませんよね。

現在、１０月中旬の説明会に向けて、目下、企画や設計の最終調整に
奮闘中であります。

会員の皆様には事前にご案内を行う予定です。
もし、まだ会員登録がお済みでない方がいらっしゃいましたら下記ページよりご登録下さい。
http://www.coop-house.com/cooplive/

登録フォームの一番下にあります、その他お問合せの欄に、
「二子玉川プロジェクト情報希望」
と明記していただければ準備完了次第にメールやお葉書でご案内致します。

コーポラティブハウス二子玉川を是非楽しみにお待ち下さい！！

来る６月１２日、コーポラティブハウス荻窪第５回総会を行いました。
そこで、総会前に地下と１階のコンクリート打設が終わった現場を皆で見学してきました。
この日はとても暑い日で、
ちょっと立っているだけで汗ダラダラでした。

まずは、設計事務所の所長から、おおまかな説明を・・・
皆さん、かぶりなれないヘルメット姿です。
大きなクレーンがありました。

う～ん、丁寧に作業をしていますね。
ただし、この段階ではまだまだイメージが良く湧きませんね～。

こんな風にどんどん建ち上がってくるんだな、
たのしみ、たのしみ・・・。

２、３階住戸の方はまだ何もありませんので・・・、
ちょっとつまらなかったのかなぁ～何て。

そんなコーポラティブハウス荻窪の進捗状況ですが、
９月にはついに上棟を迎えます。
以前は駐車場だった敷地もその面影はどこへやら。
きっと通り掛かりの人が立ち止まる様な素敵な建物がここに出来ることでしょう。

お陰様で全ての住戸お申込完了となりました。

現在募集を行っております、
コーポラティブハウス世田谷松原ですが、
残すところ２住戸となりました。

小田急線、井の頭線、京王線など、
複数の路線を利用可能な都心へのアクセスが非常に良く、
周辺環境も羽根木公園や様々な商店街なども魅力の街並みです。

現在ご案内可能な住戸ですが、
６６平米台のＢ住戸は基本的には1階フラットタイプになります。
プラス地下のスペースがあり、
そこにお風呂やトイレにしたり、
寝室や書斎にすることによって1階部分をより広く利用することが可能です。

1階には外部テラスがあり、
そこから少し階段を下りますと坪庭があります。
こちらにはご自身で好みの木を植えていただこうと考えています。
北、南、西に開口部のある住戸です。

もう一つ、
Ｆ住戸は専有面積で９５．５平米あります。
２階部分のみで７０平米とれますので、
広々３０畳を超えるリビングダイニングも可能！

屋上だって２５平米もあります。

写真の紫色をした部分がＦ住戸です。

２階、３階共にバルコニーを設ける事も出来ます。

４ＬＤＫのプランも可能です。

とっても広い５畳位の玄関を作る事も可能です。

東西南北４方向に開口部を設ける事が可能です。

と～っても贅沢なプランニングが可能な住戸となっております。

非常に素晴らしい住環境に計画しているコーポラティブハウス世田谷松原
是非ともご検討下さい！

周辺環境等の詳細は物件ホームページをご覧下さいませ。
http://www.coop-house.com/project/matsubara/pj/

現在個別相談受付中です。
お気軽に御話しを聞きにいらして下さい。

タウン・クリエイションの新しいコーポラティブハウス、
『コーポラティブハウス世田谷松原』の募集がスタート致します！

人気の井の頭線、小田急線、両線から徒歩10分圏内の世田谷区松原で
新たにコーポラティブハウス入居者の募集します。
ホームページにてプランや概要を公開する前に会員限定でのご案内です。

梅林や子どもの遊び場プレーパークで有名な羽根木公園や北沢緑道に
ほど近く、緑多い住宅街にひっそりと佇む住まいになります。



梅ヶ丘は、スィーツ激戦区でケーキ屋さんが点在し、また有名なお寿司
屋さんもあったりと、食欲も満たされる街です。
また、下北沢までも自転車ですぐなので、
週末はふらりとお散歩も楽しめます。

そんな立地で計画したのは、
天井高をたっぷり設けたり、広いルーフバルコニーを存分に使いこなしたり、
空間的にゆったりと創り込むことの出来る全9戸です。



＜物件概要＞
　所 在 地　：東京都世田谷区松原6丁目
　交　　通　：京王井の頭線「東松原」駅より徒歩9分
　　　　　　　 小田急線「梅ヶ丘」「豪徳寺」駅より徒歩10分
　設計：FIELD NETWORK Inc.
　総 戸 数　：9戸
　構造／規模：鉄筋コンクリート造／地上3階・地下1階
　権利形態　：所有権
　基準価格（1千万円単位）：
　例えば 77平米台 4,000万円台
　　　　 99平米台 6,000万円台など

＜先行個別相談会＞
完全ご予約制となっております。
※個別相談会は約１時間３０分～２時間程度で、
設計事務所があります都営新宿線「曙橋駅」ご案内を行っております。

Tel:0120－511－008
E-Mail: master@towncreation.co.jp
担当：牛田（ウシダ）まで

建設組合を結成してから早７ヶ月、年の瀬も押し迫る昨年の１２月２３日、
地鎮祭が行われました！

荻窪プロジェクトは行事ごとに雨、雨、雨のオンパレードでしたが、
当日は、青く澄み渡る冬空の下、
そして、始めて１７世帯の組合員勢ぞろいでの祭事となりました。

＜左端に写っておりますのが弊社代表石川の後姿です＞

玉串奉天という儀式があるのですが、
当日の直前に手順を教えてぶっつけ本番です。
中には本番でどうしたら良いのかアタフタしている方も？？

皆さん、机上では着々と打合せを進めていますが、
やはり地鎮祭を行うと、いよいよだなぁ～と実感が湧いてくるようです。
一年後にはここに各ご家庭の想いが集大成となる、
１つの建物が完成することを想像しますと、
今からワクワクしてきます。

今後は、予算とのにらみ合いが始まります。
どんなものを選ぶべきか、
そして限られた予算の中で何を我慢するか。
時に過酷な打ち合わせになってくると思いますが、
完成時を喜びを想像しながら頑張って乗り越えてまいりましょう！

＜参加組合員さんと関係各位勢ぞろいです。テント内が窮屈な位でした・・・。＞

以前よりお引越しが落ち着いた頃にお伺いしますねとお話しをしていたところ、ようやくその機会を迎えることが出来ました。コーポラティブハウスへのご参加を決められた経緯や、実際に暮らし始めてからの率直な感想などを含めて担当コーディネーターが取材をして参りました。

■どうしてコーポラティブハウスへ参加しようと思ったのですか？

ご主人
「最初は単純に家賃がもったいないから、結婚をしたからだったり、ごくごく普通に家を買おうと思っていました。まずは手始めに分譲マンションを見始めて。大手不動産会社の普通の物件でしたね。」
奥様
「私は住宅関係の仕事をしていますので、コーポラティブハウスは以前から知っていました。一つ一つパーツを選んでいく過程を楽しめることも。」
ご主人
「逆に私は全くコーポラティブハウスの事は知りませんでした。いくつか物件を見ているうちに、偶然うちの嫁が駅でタウン・クリエイションのポスターを見たのがきっかけでした。でも参加してからは家に対して興味を持つ様になりましたね。」

■実際にご自身でお部屋の設計をした感想はどうですか？

奥様
「ガラスブロックを使ったのは正解でした。明るさを確保しながら、外からの目線を遮ることができるし、普通の窓と違って断熱効果もあるのです。」

ご主人
「私の意見が反映されたのは、建具の取っ手とお風呂場だけでしたので・・・。でも浴槽のサイズを大きくした点と魔法瓶浴槽にした点は正解だったなぁと思います。先日、入居者同士で、お部屋を見せ合ったんですけれど、ほんの少し大きくしただけなのに、みんながいいねといってくれました。」
奥様
「思っていたよりも部屋が実際の面積よりも広く感じます。天井が高いせいかしら。そして照明が全く必要ない位に部屋が明るいです。」

ご主人
「失敗したのはスイッチの位置ですかね～、使い勝手が・・・、何でここに付けてしまったのだろうって。コーポラに参加すると必ずそういった失敗？みたいなものはあると思います。」

■コーポラティブハウスのコミュニティはどうですか？

ご主人
「やはり入居前から顔見知りになるというのは言葉に出来ない安心感がありますね。」
奥様
「普段窓を開けっぱなしにしていると、結構日常会話が聞こえてきたりして。でも、この声は何々さんのお子さんだなぁ～とか、皆さん顔見知りなだけに全然気にならなかったりしますね、不思議な感じです。」

■コーポラに参加して

Ｉ様ご夫妻、
取材のご協力本当にありがとうございました。

（担当コーディネーター：牛田）

４月から着工している『コーポラティブハウス世田谷八幡山』、
着々と工事進捗しております！
現在、ご覧の通り、１階床までコンクリート打設！
足場は２階まで組んでおります。

参加者の方は、
ここまでくると形状が実際にどの部分か想像出来、
毎回進捗が楽しみなのではないでしょうかo(^-^)o

ところで、皆さん「スランプ試験」って聞いたこと有りますか？
現場でコンクリート打設前にコンクリートの硬さをチェックします。
円錐形のコーンにコンクリートを入れ、下から持ち上げます。
その時のつぶれ具合（スランプ値）を測って、硬さを調べます。

なかなか原始的な試験ですが、大事なチェックです。
上記の写真を見て、プロジェクト担当牛田は、
軸下の形のハートに釘付け！このデザインは素晴らしい！！と・・・
小さな楽しみを見つけながら、安全第一で今日も現場は進んでいきます(^-^)/