成城学園前はいわずとしれた高級住宅街で有名なところです。
駅には成城コルティという商業施設があります。

屋上には大変見晴らしの良い庭園なんかもあるんです。

祖師谷大蔵駅前には、
通称”ウルトラマン商店街”と呼ばれる多くのお店が立ち並ぶ、
大変にぎやかな街並みです。

計画地は祖師谷大蔵駅から向かいますと、
徒歩4分ですが、
アプローチからの体感はほとんど2,3分の感覚です。
とにかく駅近！！
成城学園からも9分ですからこちらでも決して遠くは無いです。

敷地は北、東、西の三方向道路に囲まれており、
開放感の高さが特徴です。
現在は一戸建てと敷地の大半がお庭になっております。

そんなとても条件の良い敷地にて、
コーポラティブハウス成城の計画を進めております。

予定専有面積は60平米台～80平米台。
地下1階～5階まで、
フラット住戸、メゾネット住戸の入り混じったヴァリエーション豊富なプランです。

取得目安価格ですが、
60平米台三方向角部屋フラット住戸⇒4,000万円台後半
70平米台メゾネット住戸⇒4,000万円台後半
80平米台メゾネット角部屋住戸⇒5,000万円台半ば
5Ｆ最上階、ルーフバルコニー付き完全独立型住戸⇒6,000万円台後半
（完全に一戸建ての様なプランです。とても素敵な眺望が期待できます♪）
等など幅広い価格帯も魅力です。
既にお申込済みとなってしまった住戸もございますので、
ご興味ある方はお早めにお越し下さいませ！！

現在個別説明会を開催しております。
完成予想模型、事例集などにて詳細のご説明を行ないます。
ご興味ある方は是非ご参加下さいませ。
直近の開催日ですが、

2月4日（土）、5日（日）
2月11日（土）、12日（日）

になります。
お気軽にご予約下さいませ。

master@towncreation.co.jp

Ｔｅｌ：0120-511-008

担当：牛田（ウシダ）

オーナー様もこだわりを持って建築したのですが、ご都合により、
完成後すぐに入居することができず、泣く泣く、定期借家契約で
賃貸として提供することになりました。

吉祥寺はいわずとしれた過去数年間、
住みたい街ランキングで常に上位をキープする街として有名なところです。
大規模な商業施設から小さいながらもこだわりをもつお店や、飲食店があり、
さらに、井の頭恩賜公園という自然にも触れることができるので
生活する上で何一つ文句が出ないのではないでしょうか。

吉祥寺駅前にはアトレ、パルコ、東急、丸井などの大型商業施設があります。

闇市が発祥のハモニカ横丁もあり、
いい具合に平成と昭和が混じり、独特の文化、ムードを形成しています。

本物件は吉祥寺駅から最短距離で徒歩9分ですが、
商店街（サンロード）を抜けて行くと体感ではもっと近く感じると思います。

建物自体は外観にも内部にもこだわりを随所に散りばめています。
樹齢１００年程度の松も残し、
通常の分譲マンションと比べると一線を画す風格だと思います。
まずは外観をご覧ください。
賃貸でここまでコダワリのある建物はあまり無いのでは？
（元々賃貸ではないので当たり前なのですが。。。）

次に内観です。
オーナー様のこだわりが詰まったお部屋となっています。
広めにとったLDK（約21畳）に加え、
隣のお部屋とは壁ではなく、本棚で仕切ることで
全体がゆるくつながっています。

お部屋の南側には広々とした開口があり
気持ちのよい風と共にお日様の光がさんさんと入ってきます。

そんな好条件のお部屋が賃貸として提供されます。

少しでも気になられた方はお気軽にお問い合わせください。

【物件概要】
所在地　　：東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目
交通　　　：JR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩9分
構造規模　：鉄筋コンクリート造地上3階建2階部分
専有面積　：80.83平米（壁芯）
総戸数　　：11戸
築年月　　：2011年8月
契約期間　：2013年7月末まで（定期借家）
施工会社　：株式会社興建社
管理会社　：株式会社長谷工コミュニティ
管理形態　：巡回
敷金・礼金：敷金2カ月・礼金0ヶ月
賃料　　　：218,000円
共益費　　： 16,700円
駐車場　　：空き無し
現況　　　：空室
引渡時期　：即可

担当：田中・石川　お電話：0120-511-008
E-Mail：master@towncreation.co.jp

こちらは大田区蒲田、
東京駅や横浜駅へのアクセスも良い、
下町的な雰囲気を持ったとても住みやすい街並みです。

ご紹介の物件は、
駅より徒歩10分の静かな住宅街にございます。
歩いて1分でスーパーマルエツがあるのも便利です。

住友不動産分譲の「シティハウス蒲田」です。
建物自体は結構グレード感のある仕様となっております。

エントランスに入りますと、中央には天まで抜けた大きな吹き抜けがございます。

写真を撮った日が雨でしたのですが・・・、
晴れた日は明るいエントランスを演出致します。

内装はと申しますと・・・、
やはりそのまま住むにはちょっとシンドイかなぁと。
ところどころ年季が入ったお姿が見受けられます。

キッチンも使えないことはありませんが、
ちょっと新調したいなぁという感じです。

現況のお部屋は、
2ＬＤＫプラスサービスルームとなっております。
恐らくリビングの隣のお部屋は当初和室だったのでしょうか。
こちらと繋げて広々ＬＤＫというリフォームも良いですね。
そこに可動の間仕切り位設けても良いですね。

こちらの物件ですが、
売買価格は3,000万円です。

色々と内装にこだわっても結構リーズナブルに仕上がるかも知れません。

現状空室のため、
見学はいつでも可能です。
是非ともご覧下さいませ！

【物件概要】
名称：蒲田シティハウス
所在地：大田区蒲田1丁目1番10号
交通：JR京浜東北線、東急池上線、多摩川線「蒲田駅」徒歩10分、
構造規模：鉄筋コンクリート造地上8階建5階部分
専有面積：73.98平米
総戸数：53戸
築年月：1987年9月
施工会社：鴻池組他
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
管理形態：日勤
権利形態：所有権
現況：空室
引渡時期：即時
売買価格：3,000万円

担当：牛田・関　お電話：0120-511-008
E-Mail：master@towncreation.co.jp

恵比寿の街は本当に色々と美味しいお店が盛りだくさんですね。
毎日違うお店を探してもキリが無い位。
ちょっと歩いたら渋谷、広尾、代官山、中目黒とこれまた楽しい街並みです。

さて、そんな恵比寿駅から歩いて10分の立地にて、
現況スケルトンのリノベーションに最適な物件をご紹介させていただきます。

こちらの物件ですが、
ちょっと高台にある低層マンションになります。
専有面積はなんと117.20平米（広～い）
仲良し親子で２世帯住宅的にリノベーションするのもありですね～。

現況は以前の内装を引っ剥がしている、
すなわち「スケルトン」状態です。
これを１から自分好みのお部屋にしていく訳です。
あ、もちろんこのままスコーンとだだっ広いまま住むのもありですよ。（いませんね。）

南西、北西の角部屋で陽当たりも良好なのです。

窓の外にはこんな緑の借景を拝むことが出来ます。

概観はややオールディズな雰囲気満載ですが、
らせん状の外階段と非常口、そして突き出したバルコニーのバランス、
外壁との色味のコントラストが何ともキュートな味わい深さです。

さあ、どうでしょうか。
こちらの物件はスケルトン状態で５，９８０万円
で売り出し中となっております。

内装費の見積もりやプラン等はご要望に応じてご準備致します。

現在現地での見学を受付中です。
実際の立地環境、陽当たり具合、室内のサイズ感など、
是非とも実際にご覧になってみて下さい！！

内覧希望の方は、
担当：牛田（ウシダ）までご連絡下さい。
ＴＥＬ：０１２０－５１１－００８
Ｍａｉｌ：master@towncreation.co.jp

【物件概要】
名称：ドミール目黒
所在地：目黒区三田二丁目１２番１号
交通：JR、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩１０分、
　　　JR「目黒駅」徒歩１２分、
     東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線「目黒駅」徒歩１３分
構造規模：鉄筋コンクリート造地下２階付６階建
専有面積：１１７．２平米
総戸数：１９戸
築年月：１９７３年５月
施工会社：株式会社石原建設
管理会社：石栄建物株式会社
管理形態：日勤　
権利形態：所有権
現況：空室　
引渡時期：相談

弊社とエー･ディー・アンドシーの企画するフロムスケルトンが月刊不動産流通に掲載されました。

弊社とコプラスが週刊ダイヤモンド別冊に掲載されました。

中古住宅を正しく買って好きに住む！
というコンセプトをもとに行っているリノベーションプロジェクト。

今までも多くの方々にご参加いただき、
皆様それぞれの想いやご事情を踏まえた住宅探しを行ってきました。

ただし、実際には漠然としたイメージはあるのだが、
一体どうしたら良いのかなぁ？
と「？？？」ばかりの方が大多数の様です。

そのために、
弊社とエー・ディーアンドシーにて、
定期的にこれからリノベーションや中古住宅取得を考える皆様に向けて、
説明会を行っております。
今回は5月28日に開催致します。
詳細とお申込は以下ＵＲＬよりお願い致します。
http://skeleton-reform.net/fsbriefing/20110528

皆様の中古住宅取得やリノベーションに対して、
有意義なお話が出来ればとスタッフ一同準備を整えて当日に望みたいと思います。

是非とも多くの方々のご参加をお待ち申し上げます。

世田谷区上北沢３丁目
駅前には有名な桜並木がすぐに目に入ります。
とってもゆったりとした時間が流れるこの街では、
そこに住む方々の表情からゆとりを感じることさえ出来る気が致します。

そんな閑静な住宅街にて、
竣工僅か２年を経ずに泣く泣く売却をする事になりました、
コーポラ「上北沢HAUS」
駅から歩いて僅かに３分、
途中には幼稚園、教会、図書館などが建ち並びます。
桜上水駅（急行停車駅）からも歩いて8分くらいです。

外観はコンクリート打ち放しの部分的に木製のルーバー仕上げ。
エントランスから東西に長く続く通路が印象的です。

内装は白を基調としたシンプルな設計。
くせが無いのでどんな方でも問題なく対応できそうです。
特徴は「明るいお部屋」とでも申しますか、
壁一面のガラスブロックやら、
斜めの高い天井やら、
角部屋のメリットとも言える数多くの窓を備えております。
（風の抜けもとても良いです。）

キッチン上部には大きなロフトが！！
そこを将来子供部屋にしたり、
ワークスペースにしたりと多用途に利用出来ます。

いよいよ内覧を開始致しますので、
ご興味のある方はお早めにご連絡下さいませ！
とても希少な立地ですよ。

＜物件概要＞

所在地:東京都世田谷区上北沢3-7-7
名称:上北沢HAUS
交通:京王線「上北沢」駅徒歩3分
　　 急行停車駅「桜上水」駅徒歩8分
構造：地下1階地上3階建／1～2階部分
専有面積:67.33㎡（20.36坪）プラス5帖超の広いロフト有り
価格:4,950万円
築年月:2009年6月

【見学のご希望・お問合せ】
株式会社タウン・クリエイション
担当・牛田（ウシダ）
TEL:0120－511－008
E-Mail:master@towncreation.co.jp

「下北沢」という街のイメージ

下北沢駅前の賑やかな雑踏から、
（悪く言えばゴチャゴチャですが）
歩くにつれて落ち着いた雰囲気へと急激に変化するギャップ。
これがとても気持ち良く感じられる今回の計画地。
すぐ下には小川流れる緑道が続くとても素敵な住環境の代田二丁目。


今回、既にお申込み済みとなっていた住戸にて、
ご参加者の都合によりキャンセルとなる住戸を再募集致します。
なお、プロジェクトは1月末に既にスタートしておりますので、
安心してご参加いただけます。

＜キャンセル住戸の特徴、魅力＞
『明るい部屋』
『眺めの良い部屋』
『広い屋上を満喫する部屋』

専有面積：約73平米
（専用屋上：約40平米付き～ここにテント張って住めそうです～）
2,3階のメゾネット住戸

とにかく採光の取れる明るいプランです。
3階部分は東側の抜けと、南西側の抜けを同時に体感できる、
大きな窓を多数設けております。
（とにかく採光と眺めにこだわった設計になっております）
東側には都心部の東京タワーや高層ビル群を眺め、
南西側を望むと少し先には緑溢れる緑道が目に入ります。

天井の高さも最大で2.8メートル確保することも可能。
贅沢なプラン案としては東西の大きな窓を活かした間仕切り無しの空間。
将来お部屋が必要になるまではこの眺望を楽しんではいかがでしょうか？
屋上には最初から一部緑化を予定しています。
室内空間プラス広い屋上の外部空間に魅力を感じる方にはおすすめです。

住戸基準価格：5,380万円

個別相談にてプロジェクトの詳細をご説明致します。
ご興味ある方はお気軽にご連絡下さい。
なお、参加申込みに付きましては完全先着順となっておりますので、
既にお申込済みとなった際にはご了承下さい。



【物件概要】
所 在 地　　：東京都世田谷区代田2丁目
交　　通　　：小田急線、京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩10分
  　　　　　　小田急線「世田谷代田」駅より徒歩7分
敷地面積　　：356.60平米
総 戸 数　　：9戸
構造／規模　：鉄筋コンクリート造／地上3階・地下1階
専有面積　　：73平米台
住戸基準価格：5,000万円台（千万円単位）
設計事務所　：FIELD NETWORK.inc
権利形態　　：所有権
管理会社　　：未定（建設組合の総意にて決定）
入居予定　　：平成24年10月末

▼上記物件に関するご予約・お問い合わせ
担当：牛田（ウシダ）
TEL : 0120-511-008
e-mail : master@towncreation.co.jp