
二子玉川徒歩9分に企画された8世帯のコーポラティブハウス。
旗状の不整形地をめいっぱい利用したコンクリート打ち放しの地上3階・地下1階のRC造住宅です。
〈2005年03月竣工〉
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仮称:二子玉川コーポラティブハウス 所在地:東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅、徒歩9分 総戸数:8戸 構造:鉄筋コンクリート造地上3階地下1階 専有面積:70.07平米〜87.17平米 設計:門脇直人建築設計事務所 コーディネート:タウン・クリエイション
▼ 参加しようと決めたのはいつですか?
- 個別説明会で詳しく話を伺って決めました。
- 説明会のあと、現地を見て。
- ホームページを見て。
- 個別説明会にて。
▼ 決めた理由は?
- 立地&価格、もちろんコーポラだから!が最大の理由です。
- チラシがあまりにセンスが悪かったため、これはインチキコーポラだ!と疑っていたのですが、計画地があまりに良いので、タウン・クリエイションに伺ったところ、オフィスは古いし、やっぱりあやしい…とおもったけれど、お話をよくよく聞いてみたら以外にちゃんとしてたので。
- コーポラのノウハウがあるというのは、かなり安心材料になりました。
- 二子玉川近辺のコーポラをがあれば是非参加したいと思っていました。
- 企画内容・価格等理想的だったため参加させていただきました。
- 環境が良い。一度住むと離れられない。しかも駅近。
駅から10分以内で新築はほとんど無いのではないでしょうか? - 間取りが自分たち&建築家さんとで決められる。
- 立地&コーポラ&面積&価格&スタッフ&デザインなどなど
▼ 皆様に一言!
- 二子玉川で徒歩9分!この環境で!この価格!絶対に他ではありません!
- 予定地のお得度(交通の便・周辺環境・相場)を総合的に見て、判断したら良いのではないでしょうか?
- スタッフは親切だよ。
- 全然大丈夫です。
▼ お部屋の設計。こだわりのポイント・コンセプトは?
- 窓のあるお風呂
- 広く開放的な空間
- リビングと一体化するキッチン」
- バルコニーを広げてオープンリビングとして活用すること
- メゾネット形式なのでON-TIMEとOFF-TIMEで空間を分けること
- ゆるいスペーシング。大人2人暮らしに必要なスペーシング
- 光と風を感じられる家を目指して、吹き抜けを作る予定です。
- プライベート空間と家族の空間の両立を重視して、夫婦それぞれ個人スペースを設ける予定です。
- 生活感のない家。いろんな物が視線に入るのが嫌なので、しまえる物は極力しまえるように収納部分を大きくしました。キッチンは当初標準装備品でいいと思っていましたがトーヨーキッチンに一目ぼれし、今ではリビングのデザインポイントの一つになっています。
▼ お勧めショールーム&ショールームめぐりのプランは?
- 代官山の『ラ・カシータ』でランチを食べ『クッチーナ(システムキッチン)』へ
帰りにミケランジェロカフェで一休み。。。
または、渋谷方面へ行き、道玄坂の『パク森(カレー)」で舌鼓!』 - まずは『OZONE』で勉強でしょうか?
その足で、新宿めぐりですね。TOTOとINAXは同じビルで便利です。 - クッチーナ(代官山)⇔トーヨーキッチン(表参道)。順番はどちらでも。どちらも周辺におしゃれなカフェが多く散歩がてら廻れます。トーヨーキッチンは原宿のタウン・クリエイションさんから歩いても行けます(20分位です)。天気のいい日におすすめです。
- 車で出発し、ラーメンガイドブックにある都内ラーメン屋さんで腹ごしらえし、ショールームへ行ってました。車だと移動が楽なので、いろんな場所をはしごできます。TOTO、INAX、NAIS、クッチーナ、Toyoキッチン、東リ、アドヴァン、OZONEなど行きました。
▼ 内覧会は参考になりましたか?ご感想を聞かせてください。
- いろいろの形の窓やサッシュのイメージが参考になりました。
全体的な統一感が大切だと勉強になりました。 - 個性を強く押し出すということは、他人には『?』と、いうこともあるのですね。
デザインのPointをつくると、まとまりが出ますね。 - 家全体で同じコンセプトで統一して作るのが素敵な家作りのポイントかなと思いました。
- とても参考になりました。部屋の広さ・天井高のイメージがつきましたし、素材選びは慎重にしなくてはいけないこと、照明によって部屋のイメージがかなり変わることがわかりました。
- 寸法、天井の高さ、素材の感じなど、確認するには、もってこいの機会でした。
▼ 設計も追い込みですね。最近の楽しみ・悩み・不安ごとなど教えてください。
【設計!】
- キッチンが迷うこと。
- 夢はどんどん膨らむこと。
- 亀(同居者)の家。。。
(TC追記:かなりの本格設計の予定です。でも水漏れ対策や水槽の形状など悩んでおられます。)
【お金!】
- そろそろ。お金の問題に直面するのですね。どのくらいオプションでオーバーするのかドキドキです。それにしても標準プランって安すぎませんか?←『コーポラ』の最大の問題点!
- 見積り金額がいくらで出てくるか。コンセプトが“生活感のない家”なので、予算オーバーの場合、どこを削れば安っぽくならずに済むかを検討しています。
【時間!!】
- 新しい家のことだけ考えたいがナカナカ時間がとれないこと。
- 設計等で忙しく趣味に費やす時間が無いこと。
- 休日が家関係の予定でうまってしまうこと。
- 正直言って想像していた以上でしたが、素敵な家の実現のためにがんばります。
何事も決めるのは難しい…
▼ 一番のヤマバ、見積り調整を終えて一言。
- 一言、たいへんでした。これからどうなるのか…予算オーバー
- 大変でした。我が家の場合、特に夫婦間の意見が合わなかったので、2人の方向性をまとめるのが大変でした。
- 『まいった』の一言。
▼ 第七回総会のあと、振り返って、良かったと思うこととても悩んだことは?
- やはりコストバランスとやりたいことのバランス。悩みました。
- 夫婦で全く意見が合わなかった状態から、なんとかオプションをまとめられたのは、私たちにとって良い経験になったと思います。コスト削減と夢の実現の板ばさみで本当に悩みました。
▼ 完成しました我家。もし点数をつけるなら…?
「85点。基本的には、予想通り満足でした。」
- リビングとキッチンが一体で広い。角部屋を生かして、窓が大きく明るい。
- 風呂が地下でありながら、窓が大きく、なおかつ外部の視線を意識しなくてよく、開放感がある。
- 収納、棚が沢山ある。
- テラスコート、庭がある。
「思い描いていた以上に明るい家になって満足です。
未完成の部分(入居後に自分で創る部分)もあるので、90点。」
- 光の効果で昼と夜の2つの雰囲気が楽しめるところ。日光を地下階に取り入れたい場合は、ガラス床はおすすめです。夜も下階から上階にやわらかい光がさして、とてもきれいです。地階に少し不安もあったのですが、設計の方がいうとおり、とても落ち着ける空間で、満足しています。
- 玄関正面にもうけた「大きな窓」「吹き抜け部分」,そして、下階への階段の脇に設置した「大きな鏡」は、それぞれの相乗効果で、実際以上に広い空間を感じられます。
- 夜、リビングからテラスコート側をみると大きな窓が室内を写しており、テラスコート側に、もう1部屋あるような広さが感じられます。
「これから住みながら変えていく、可能性を含め。。。80点」
- 自慢ポイントは、螺旋階段で繋がれる、上階と下階と空間の一体感。
それでいて、ONとOFFを切り替えられる違った雰囲気の空間ができたと思います。
▼ 満足できる価格でしたか?
- 十分、満足できる。
- 満足しています。この内容でこの金額、全ては関係者の皆様のおかげと感謝しています。
- 総合的に考えて、最終的には満足しています。予想を上回るオプション価格が最初に提示されたときは驚愕しましたが、 今はそういうものだ、と自分に納得させています。
▼ コーポラに参加してわかった、参加する前とのイメージの違いは?
- 当初、考えていた以上に、「総会」,「打ち合わせ」の回数が多く、また、いそぎで決めなければならないことが発生するので、時間が取られ、疲れました。
- 参加する前は、すべてが明朗会計で納得いく価格のイメージだった。確かに金額は明朗だったが、金額そのものに不可解な点があった。建築業界の構造に疑問。
▼ 入居して1ヶ月、コーポラでよかった! 悪かった点!
- 設計を進めていく段階で予想外に費用が増える。最初にもう少し、具体的な例で説明してもらった方が、心の準備ができる。(基本仕様はどんなもので、何を追加したらどれぐらい増えるとか)
- 楽しかったのは、設計時のショールームまわり。そして、間取りや仕様の決定過程。
そして、図面上で決めた間取りが、実際に形となって出来上がるまでの過程を追うことでした。 - 当初、決めていた予算内に収めるために、仕様(部材)の変更や設計図面の変更などでコスト削減を行い、「理想の設備,間取り」と「希望の予算」の調整をはかることが辛かったです。
- 楽しかったのは、自分たちの希望を少しずつ形にしていくプロセス。
コーポラに参加しなければ分からなかった夫婦でのお互いの考え方などもありました。また、素材選びなど、建売等では知り得なかった材料も知ることができた点。 - つらかったのは、理想と予算のにらみ合い。何かを切り捨てなければならないが、どれも捨てたくない。。。このジレンマが一番つらかったです。
それが原因での夫婦喧嘩も何度かしました。よく話し合い、優先順位を決めて、解決するしかありませんでしたが、今考えると、無駄ではないプロセスだったと思います。我が家の素材一つ一つに、そのときのプロセスが詰まっていることが実感でき、おのずと愛着も沸いてきます。
また、少しずつですが、そのときあきらめたものたちを実現していくプロセスも残されているのも楽しみです。
▼ 住んでみて、前の生活と比べて変わった点はありますか?
- 建設済みの分譲マンションを購入する場合と違い、更地に建物が建つまでの長い間、見守っていたので、住み始めた時には、以前から住んでいたような愛着感がありました。
- 今まで以上に、より生活を大事にしたいと思うようになりました。
- 生活そのものを大事にするようになった。家にいたい、と思うようになった。早起きするようになった。
▼ 楽しくコーポラに参加するポイント・コツなどは?
- 自分達の住む家の設計に自分達が携わる。というようなことは、人生の中でも1,2度しかないことなので、そこに参加し、家作りのプロセスを楽しむこと。
- 同じマンションに住む他の方とのコミュニケーションを育むこと。
- 一緒に参加する方々とのコミュニケーションは、住み始めてからも財産と感じています。
できるだけ情報交換をして、設計に関する悩みなども言い合うとよいと思います。
夫婦で喧嘩したときなんかも、あ、うちだけじゃないんだーと思い、楽になりました。
▼ こんな方へ、ぜひ参加して! こんな方には向いてない!
◎向いている人
- 自分の住居への深い思い入れ、希望のイメージを持っている人。
- ありきたりのマンションの間取りで,満足できず、理想の空間を求めたい人
- 協調性があり、決断力のある人
- 他の住居の方とのコミュニティを育み人
- 現地相場金額以下で、住居を持ちたい人
- 「生活」を見直したい人。コミュニティを大事にする人。
- 家作りプロセスを体験したい人。
×向いていない人
- 自分の住居のことしか考えられず、他の住居の方との協調性をもてない人
- 時間をかけずに、面倒なことに一切関わらず、手っ取り早く住居に住みたい人
- 家が建つまで1年以上かかるなんて信じられないと思っている人
- 探して、見つけて、選んで。。。が面倒な人。
- コミュニティに参加することが苦手な人。
| 経過 | イベント |
|---|---|
| PJ開始 |
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| 1ヶ月 ▼ |
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| 2ヶ月 ▼ |
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| 3ヶ月 ▼ |
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| 4ヶ月 ▼ |
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| 5ヶ月 ▼ |
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| 6ヶ月 ▼ |
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| 7ヶ月 ▼ |
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| 8ヶ月 ▼ |
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| 9ヶ月 ▼ |
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| 10ヶ月 ▼ |
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| 11ヶ月 ▼ |
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| 12ヶ月 ▼ |
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| 13ヶ月 ▼ |
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| 14ヶ月 ▼ |
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| 15ヶ月 ▼ |
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| 16ヶ月 ▼ |
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| 17ヶ月 ▼ |
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| 18ヶ月 ▼ |
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| 19ヶ月 ▼ |
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| 20ヶ月 入居 |
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公開説明会(03/08/23)
住戸プランニング開始(03/09/27〜)
第一回総会(03/10/18)
第一回出資(03/10/28)
設計打合せ本格化!!(03/10月末〜11月いっぱい)
第二回総会・第二回出資(03/11/22)
建築確認申請(03/11/19)お知らせ看板設置
コーポラ内覧会&忘年会(03/12/28)
設計打合せ・詳細設計(03/12月中旬〜04/1月いっぱい)
第三回組合総会(04/02/22)
第四回組合総会(04/03/14)
工事請負契約の締結・第三回出資(04/03/24)
地鎮祭(04/04/02)
工事着工(04/04/08)
地下工事開始(04/05/13)
見積り調整(04/04月〜05月いっぱい)
オプション工事請負契約の締結(04/06/12)
地下工事中(04/07/15)
地下工事完了(04/07/29)
第七回組合総会(04/08/22)
中間検査(04/08/24)
2F着工(04/08/28)
3F着工(04/09/21)
上棟内覧会(1)(04/10/02〜11/03)
上棟(04/10/12)
上棟内覧会(2)(04/11/13〜12/23)
内装工事(04/11/25)
第八回組合総会&忘年会(04/12/04)
工事着工後の設計変更にともなう、オプション(2次)工事の発注を工事会社にしました。
足場も外れました(04/12/27)
第九回組合総会(05/02/06)
竣工検査(05/02/10)
完成内覧会(05/02/26〜03/13)
最終出資(05/03/17)
完成! 入居予定・登記申請(05/03/19)
第十回総会解散総会(05/05/04)
解散BBQパーティ(05/05/04)