間取りは勿論のこと、住戸内の素材・設備 など殆どが変更可能です。

住戸ごとの空間の中で、間取り変更は勿論のこと、
設備も自由にレイアウトできます。
また、素材・設備、色など自由にセレクトいただけます。
窓の大きさや位置まで自由に変更できるのが、
コーポラティブハウスの大きな特徴です。
分譲マンションでも、自由設計やセレクトプランのものはありますが、
窓の大きさや位置まで変更できる物件は稀です。
住民が集まってから建てるマンションだからこそ出来る自由度です。

経験豊富な設計者がリードするから安心！

今回設計を行うKUT都市建築研究室は、今回が16棟目のコーポラティブハウス。
設計者と打合せながら、完成まで家作りをしていきます。
皆さんの要望を設計者がアンケートや打合せをとおしてご希望を伺い提案します。
また、建築用語など設計に必要な知識は打合せを通して判りやすくお伝えしていきますので安心してください。
忙しくて、「細かなところまで自分で決めていくのは面倒だ」という方から、
「とことんこだわって決めていきたい」 という方までご希望はまちまちだと思います。
あなたの希望にあった進め方をセレクトしてくだい。 　

200万円～500万円位を予算とする方が多いです。

現在の取得目安価格に内装や設備類の予算は入っていますが、せっかくの自由設計ですから、
一定の追加工事費用を予算立てして進める方が多いです。
部屋の間取り変更では殆ど費用はかかりませんが、キッチン、風呂、壁紙、床材や窓など設備や
材料のグレードアップには費用がかかります。（グレードダウンすれば実費でマイナスになる）
中には、キッチンなど相当にグレードの高いものを選び、１千万円程度掛ける方もいらっしゃいますが、
あまり費用を掛けずに、間取り、空間をじっくり考えてつくるだけでも、個々に合った住みやすい家ができます。

分譲マンションの中グレード程度の内装、設備です。
決してグレードは高くありませんが、床、壁、天井の仕上げ間仕切壁、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、 収納などが予算に入っています。但し、最近では普及してきている床暖房は今回入っていません。
また、通常の分譲マンションと同様、エアコンは入っていません。

中間経費の削減と、用地を割安に確保する企画力の結晶です。
コーポラティブハウスの特徴として、中間経費が省けて合理的な価格で取得できる、というメリットがあります。
しかし、土地代やその他の費用が高くなっては、中間経費が省けるメリットが出ません。
タウン・クリエイションでは、計画地の確保に厳しい基準を基に、用地確保をしています。

今回のケースでは、
・相続によって権利者が多数になり調整が必要な土地を時間をかけて説得したこと。
・土地の形状は良くありませんが建物プランは良いものにする工夫。
・地区計画等により建物を建てる上で手続きが煩雑な場所ではあったが手間をかけて計画した。

などにより、土地が相場から比べて割安に購入できたことが寄与しています。
事件のあった土地ではないか、との質問もありましたが、昔から民家として使われてきた安心な場所です。