方南町徒歩5分に企画された4世帯のコーポラティブハウス。
組合結成後6ヶ月で完成予定。スチールフレーミング工法の超寿命・高耐久住宅です。地上3階建。
〈2005年04月竣工〉

仮称：二子玉川コーポラティブハウス　所在地：東京メトロ丸の内線「方南町」駅下車　徒歩5分　総戸数：84戸　構造：鉄骨造（スチールフレーミング工法）　地上3階　専有面積：94.39平米〜98.94平米 　　コーディネート：タウン・クリエイション

• 
• 
• 

Play | Stop | Previous | Next

▼ 参加しようと決めたのはいつですか？

• たまたま違う会社のコーポラティブの物件をチラシで見て、コーポラティブに興味を持ちHPでこのプロジェクトを知って説明会に参加してみました。
• 個別説明会に参加して。

▼ 決めた理由は？

• 最大の魅力は、設計裁量度の高さ、コストパフォーマンス、そしてコーディネーター・設計士とのコミュニケーションの積み重ねで一つ一つではあるものの、着実にイメージが結像していく過程が、 面白いと思います。加えて、自分達の生活スタイルを振り返る良い契機になったのが、意外な収穫でした。
• 一般の分譲マンションのモデルルームに何度も足を運びましたが、立地条件や利便性が 良くても、モデルルームの間取りや不要な設備・・などなど、なかなか踏み切れない所がありました。 そんな時コーポラティブを知り、ライフスタイルや個人の趣向によって間取りから仕様を最初から決められる点や比較的利便性の良い場所に好条件で土地を購入できるという、バランスの良さが魅力でした。
• タウンクリエイションの方たちから丁寧な説明や対応もしていただき、購入するときには安心出来ました。。 家作りにおいて自分たちの年齢や性格に応じて、「いるものは要る。要らない物は要らない」といった 予算（仕様）の使い方ができる点も良かったです。。。。 竣工済みのコーポラティブも見学させてもらい、実際にこの目で見れたのもイメージがつかめて良かった。

▼ 皆様に一言!

• 全てにおいてバランス良く平均的な家を求める人にはオススメ出来ないものかと。ある種、割りきりを持って、家作りをしたいと考えている人には、ベストであるものと考えます。
• なんといっても、自分たちの「作りたい家」の構想があるのであれば、一般のマンションより コーポラティブハウスがいいのでは？と思います。
• 出来上がったときの充実感、愛着感はきっとひとしおだと思います。 ただし、全ての希望を形にする為には金銭的にも時間的にもきりがありませんのでその辺の計画も、トータルバランスをとって形にしていくだけの努力と割り切りも必要だと思います。
• 最初から、こだわりたい部分（構想）を明確に持っていらっしゃる方はスムーズにコーポラに打ち解ける事ができるのではないでしょうか。。

▼ お部屋の設計。こだわりのポイント・コンセプトは？

• 素材を生かす。
• 設計の先生からも”アンバランス”と指摘を受けるほど開口をとった採光窓。
• シンプルかつ大きな間取りにしたかった。

▼ お勧めショールーム＆ショールームめぐりのプランは？

• 住宅展示場やモデルルームをみました！
• これだけのショールームが存在することに驚かされました。オプション金額との兼ね合いもあり、早期のショールーム見学が絶対必要ですね。あとになるほど目移りし・・・
• トーヨーキッチン（青山ショールーム）は高いけど見所はありました。 パークハイアットのコンランショップも参考になります。 シンプルな家具ならgobyworksのWEBショップもナイスです。

▼設計も追い込みですね。最近の楽しみ・悩み・不安ごとなど教えてください。

• 引越しの準備が不安
• 全部が不安。図面上のやりとりが不安。どう立ち上がるのか？見えておらず。
• どんな家になるのかわからないところが楽しみです。自分の好きな家具だとかオーディオを家ができてから付け足すのが楽しみ。

▼ 一番のヤマバ、見積り調整を終えて一言。

• あまり増えなかったのでホッとしています。
• 何かもれはないか・・・・
• 夢は夢のままで終わることが多く。現実派厳しいものだと痛感。
• 見積もり調整はいちばん家に居る時間が長くなる。ワイフの希望を優先して丸く収まった感じです。

経過	イベント
PJ開始	公開説明会（04/05/15・16） 新宿の「ステラ」にて説明会を行いました。2回開催。のべ30人の方にご来場いただきました。 個別相談会 後日、企画会社にて、個別相談会を実施。 担当の建築家と会話をしたり、施工事例写真を見ていただいたり、資金シュミレーションをおこなったり、イメージを現実的なものにしていきます。
2ヶ月 ▼	住戸プランニング開始（04/07〜） まずは、建築家の紹介です。設計を進めていくうえで、組合員さんと建築家の信頼関係が重要になります。　その後、これからの設計の流れの説明、そしてアンケートが配られます。アンケートは施主のお客様の雰囲気・嗜好性・考え・・・を建築家が正確に把握する為に行っております。 設計打合せ本格化！！（03/7月いっぱい） アンケートを分析し、建築家による間取りの提案があります。3案以上のスタディをベースに、好みの空間に加工していきます。 まずは、大まかな間取り、その後詳細な設計を行っていきます。 募集締め切り（04/8/1） おかげさまで、最後の参加者が決まり、全戸組合員が決まりました。
3ヶ月 ▼	第一回総会（04/08/22） タウン・クリエイションにて、総会を行いました。 第一回出資工事契約（04/08/27） 土地の手付金や、設計料・コーディネータ料の一部をお支払いいただきます。
4ヶ月 ▼	地鎮祭工事着工（04/09/23） 晴天のもと、地鎮祭を開催しました。建物を建てるときに先立ち、基礎工事に着手する前に、その土地をお守りいただいている神さまをお迎えして、工事の安全と守護を祈念する祭儀を「地鎮祭」といいます。 遺跡採掘調査（04/10/18） ユンボ到着。工事が本格的に開始されます。 今回の計画地は、遺跡埋蔵の調査対象区域の為、まず、遺跡採掘調査から始めます。着工後は、建築家と工事会社が、毎週定期的に現場事務所に集まって、進捗確認や詳細な工程の意識あわせを行います。
5ヶ月 ▼	基礎工事（04/11/02） 計画地が傾斜地ですので、土を掘って地盤面を調整します。地盤の弱い箇所は、地盤改良を行います。 第二回総会＆忘年会（04/12/05） 建設工事の進捗状況報告の後、共用部のデザインや入居後の管理について協議いたしました。
6ヶ月 ▼	基礎完成（04/12/14） 建築現場の様子。基礎が完成、重厚感のあるコンクリート基礎にアンカーボルト数約400本は壮観です。 オプション工事請負契約の締結（04/12/22） 住戸毎の自由設計プランがほぼ固まり、見積り調整を行った後、第1次オプション工事契約が締結されました。
7ヶ月 ▼	建方スタート！（05/01/11） 奥の住戸から順に建方がスタート。スチールフレーミングの銀色の構造体が大きく感じます。 中間検査（05/01/25） 躯体があがった時点で、公庫の中間検査に入りました。
8ヶ月 ▼	第三回総会（05/02/06） 管理規約の確認や、登記の案内、建物名称を決めました。建物名称は、「4REST．」に決定。「森」のForest「休息」のRestで｢フォー｣レスト。「4」には4世帯数、｢フォー｣ナンチョー（方南町）の意味がこもっています。 工事の様子（05/02/上旬） 順次、内装の工事に着手します。
9ヶ月 ▼	上棟内覧会（05/03/上旬） 躯体+サッシュの状態で、住戸内の空間の広がりや採光の状況等を把握します。実際の住戸内の状況を把握した上で順次、内装工事に着手します。 竣工前内覧会（5/04/02-03） 工事がほぼ終わったところで、組合員さんに内覧いただきます。未完成箇所や、キズ・汚れなど手直し工事箇所をリストアップし、現場に指示します。
10ヶ月 ▼	竣工検査（05/04/05） 建築基準法上必要な竣工時の検査をおこないます。 最終出資・完成！入居予定（05/04/16） 参加組合員の新しい、暮らしが始まります。