
東急池上線「久が原」徒歩9分に企画された10世帯のコーポラティブハウス。
環状8号に近い整形地で、容積率も高くマンション計画には最適な敷地。
コンクリート打ち放しの地上6階RC造住宅を計画しました。各階2戸の贅沢なプラン。
〈2007年08月竣工〉
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仮称:久が原コーポラティブハウス 所在地:急池上線「久が原」駅より徒歩6分 「御嶽山」駅より徒歩8分 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩11分 総戸数:10戸 構造:鉄筋コンクリート造地上6階 専有面積:67.03平米〜78.33平米 設計:谷口設計 コーディネート:タウン・クリエイション
▼ 参加しようと決めたのはいつですか?
- 8月上旬です。
7月下旬に開催された武蔵境コーポラ見学会の翌日、建設現場を見にいきました。分譲マンションも検討していましたが、どこも余計なものがあったり、欲しいものがなかったり、間取りも理想のものがなく、決め手に欠けていました。武蔵境で見せていただいた部屋はどこも住んでいる方の個性を感じて、こういう家なら欲しい、自分もやってみたいと強く思ったのです。(30代女性)
▼検討の経緯などお聞かせください。
- 立地は良いのか?悪いのか?悩みました。
武蔵境コーポラ見学会の翌日は曇りだったので、最寄駅久が原駅前の様子と、通勤に使う可能性の高い鵜の木へのアクセスをチェックしたのみで帰りました。そのときはむしろ、環8側の建物の雰囲気と曇り空のイメージが強く、あまり好ましい印象がなかったのです。 次の週の日曜日は晴れていましたので、予約をした上で現地事務所に足を運んでみました。その日はもう1つの最寄り駅である御嶽山駅前から歩いてみたのですが、そちらからも近く、前の週によい印象のもてなかった環8通りの違う魅力を見つけることができました。また、西嶺町の環8と反対側の街並みと緑の多さがとても素敵だったので、その印象が消えないうちに現地事務所で申し込みをしてしまいました。本来、決断に関してはじっくりと時間をかけるタイプの私が、殆ど2週間で心を決めてしまったことに、同居人はたいへん驚いていましたが、こういうのも縁なのだと思っています。(30代女性)
▼ 決めた理由は?
- 安い!
他のコーディネート会社のコーポラティブに対して、価格が安いこと。じつは逆に不安になって、「なぜこんなに安いの?」と確かめてしまったほどです。 - 心配事は参加前に聞いて解決!
検討期間中、感じた不安要素を箇条書きにしてメールにまとめ、タウン・クリエイションに送ったところ、翌日には丁寧な返信を頂きました。質問内容は、1.周囲4方の将来的な環境変化の可能性、2.環8沿いという立地から、空気の悪さはどの程度考えられるか、その対策は部屋の設計段階でできるのか。3.10年後、20年後の久が原の地価の変化や築年による不動産価値の変化のデータはあるか。4.久が原周辺のマンションの平均価格と、今回の物件の比較データはあるか……などでした。返信には、現在明らかな事実と、考えれるリスクとその対策が率直な文章でまとめられていました(具体的な返答については、検討中の方は直接聞いてみてください)。ごまかしや、装飾を感じられないところに好感を持ちました。コーポラティブのような企画には企画者への信頼感が必要だと思っていたので、大きな決め手になったと思います。その後のお付き合いはまだ短いですが、その印象は裏切られていません。(30代女性)
▼ 皆様に一言!
- 商売下手ですが心配せずに!
「飾らなさ」「実直さ」がタウン・クリエイションの最大の長所ですが、同時に短所でもあって、宣伝やHPの飾り気のなさに不安を持つ方もおられると思います。実際にスタッフと会ってみると、実態がわかると思います。出資価格の安さも、そこに起因している(商売下手!?)ようですし(あは)。 - 皆さんも参加しませんか?
先日の第1回総会で初めて顔を合わせたのですが、入居者の方々がみなさん素敵でした。同じ屋根の下で暮らすメンバーですから、たとえトラブルがあっても乗り越えていける、節度ある関係性を築いていきたいと思います。その意味で、協力しあえる人々だと感じました。志を同じくする方だったら、うまくやっていけるのではないでしょうか。お待ちしています!(30代女性)
◎向いている人
- 自分の住居への深い思い入れ、希望のイメージを持っている人。
- ありきたりのマンションの間取りで,満足できず、理想の空間を求めたい人
- 協調性があり、決断力のある人
- 他の住居の方とのコミュニティを育み人
- 現地相場金額以下で、住居を持ちたい人
- 「生活」を見直したい人。コミュニティを大事にする人。
- 家作りプロセスを体験したい人。
×向いていない人
- 自分の住居のことしか考えられず、他の住居の方との協調性をもてない人
- 時間をかけずに、面倒なことに一切関わらず、手っ取り早く住居に住みたい人
- 家が建つまで1年以上かかるなんて信じられないと思っている人
- 探して、見つけて、選んで。。。が面倒な人。
- コミュニティに参加することが苦手な人。
| 経過 | イベント |
|---|---|
| PJ開始 |
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| 3ヶ月 ▼ |
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| 4ヶ月 ▼ |
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| 5ヶ月 ▼ |
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| 11ヶ月 ▼ |
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| 13ヶ月 ▼ |
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| 14ヶ月 ▼ |
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| 17ヶ月 ▼ |
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| 18ヶ月 ▼ |
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| 19ヶ月 ▼ |
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| 20ヶ月 ▼ |
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| 21ヶ月 ▼ |
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公開説明会(05/04/23)
現地説明会(05/06/24〜)
住戸プランニング開始(05/07/13〜)
ショールーム見学会(05/09/04〜)
第1回総会(05/09/19)
オプション設計開始(05/09/20〜)
第4回総会(06/03/04)
第5回総会(06/06/19)
お知らせ看板設置(06/07/05)
地鎮祭(06/10/07)
第1回 現場定例会議(06/10/25)
杭芯確認・レベル確認・地縄確認(06/10/25)
試験杭検査(06/10/27)
試験杭検査(06/11/15)
基礎配筋開始(06/11/29)
基礎配筋完了検査実施(06/12/13)
1Fスラブ配筋検査(06/12/20)
1Fスラブ打設コンクリート検査(06/12/22)
1Fスラブコンクリート打設完了(06/12/25)
1F躯体型枠工事(07/1/24)
新年会(07/1/28)
2Fスラブ配筋検査(07/2/8)
中間検査(07/2/13)
2Fスラブコンクリート打設(07/2/14)
2F躯体型枠工事(07/2/21)